Что делать, если сосед поставил забор на вашем участке

С жалобой на соседа по участку, который перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего участка, лучше обратиться в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в район, где расположен участок.   Успешно отстаивать свои права может только собственник соток. То есть Ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами (это для ранее возникших прав). Участок должен быть поставлен на кадастровый учет.   Еще один важный момент - прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено ли межевание) вашего и соседского земельных участков по правилам, предусмотренным законом. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.   В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или самому прийти в офис. В обращении нужно указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте захвата части принадлежащей вам территории. Также указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.   По вашему заявлению государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание о его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.   По российскому законодательству за самовольное занятие чужого участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 до 10 тысяч рублей.   Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении. Соседу снова придется платить.

Источник